Estimation théorique
Rue Saint pierre,59123 Bray Dunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint pierre,59123-Bray Dunes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 246 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-15 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 86 | 165 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-27 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 165 | 91000€ | 1138€ |
2021-12-08 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 76 | 550 | 140000€ | 1842€ |
2023-04-18 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 58 | 481 | 133000€ | 2293€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 411 | 131000€ | 1297€ |
2022-10-19 | 33 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 81 | 528 | 222000€ | 2741€ |
2021-11-02 | 10 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 275 | 161500€ | 1946€ |
2020-11-26 | 49 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 200 | 146000€ | 1505€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 250 | 80000€ | 816€ |
2019-10-15 | 51 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 250 | 194250€ | 1799€ |
2020-09-21 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 63 | 260 | 86166.7€ | 1368€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 284 | 110000€ | 1486€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 87 | 595 | 199000€ | 2287€ |
2021-08-18 | 9 | IMP DU SUD | 2 | 50 | 407 | 150000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 24 | AV DES FREGATES | 5 | 88 | 281 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PECHEURS | 6 | 80 | 318 | 181000€ | 2263€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 83 | 211 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-31 | 11 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 65 | 186 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-17 | 19 | AV DES FREGATES | 4 | 83 | 302 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DE LA PAIX | 5 | 110 | 435 | 239000€ | 2173€ |
2019-05-09 | 30 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 374 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 143 | 470 | 198000€ | 1385€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 109 | 235 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-15 | 50 | RUE DES PECHEURS | 4 | 75 | 333 | 254500€ | 3393€ |
2020-06-25 | 8 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 51 | 483 | 55000€ | 1078€ |
2021-11-12 | 16 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 73 | 528 | 251000€ | 3438€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 102 | 443 | 190000€ | 1863€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE L HOSPICE | 1 | 26 | 530 | 50000€ | 1923€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 54 | 469 | 35000€ | 648€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 112 | 409 | 144250€ | 1288€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 244 | 164000€ | 2050€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 39 | 929 | 60000€ | 1538€ |
2019-12-26 | 21 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 53 | 151 | 95000€ | 1792€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES DORIS | 5 | 101 | 529 | 257700€ | 2551€ |
2020-10-15 | 35 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 95 | 861 | 141500€ | 1489€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 284 | 150000€ | 1485€ |
2020-02-03 | 12 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 200 | 178600€ | 2178€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES DORIS | 4 | 83 | 273 | 195600€ | 2357€ |
2020-11-13 | 39 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 51 | 723 | 120000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 16 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 211 | 164780€ | 2010€ |
2021-04-13 | 3 | IMP TOURY | 4 | 66 | 610 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 18 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 209 | 163132€ | 1989€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 317 | 177500€ | 2139€ |
2020-05-13 | 48 | AV DES FREGATES | 5 | 124 | 292 | 204000€ | 1645€ |
2022-11-15 | 113 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 162 | 173 | 240000€ | 1481€ |
2019-06-14 | 45 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 328 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-10 | 19 | IMP TOURY | 3 | 95 | 760 | 160200€ | 1686€ |
2020-10-09 | 56 | AV DES FREGATES | 7 | 121 | 278 | 171000€ | 1413€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 77 | 524 | 191300€ | 2484€ |
2020-05-29 | 61 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 5 | 89 | 201 | 163400€ | 1836€ |
2022-05-09 | 49 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 89 | 228 | 178500€ | 2006€ |
2021-03-25 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 65000€ | 813€ |
2022-10-31 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 181000€ | 2263€ |
2023-02-17 | 65 | RUE CHARLES PICHON | 3 | 46 | 240 | 119000€ | 2587€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 83 | 257 | 178100€ | 2146€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 60000€ | 952€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 113500€ | 1802€ |
2021-03-17 | 62 | AV DES FREGATES | 5 | 95 | 252 | 176200€ | 1855€ |
2020-05-05 | 75 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 100 | 596 | 134000€ | 1340€ |
2020-03-11 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 273000€ | 1870€ |
2021-09-30 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 296000€ | 2027€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 191740€ | 1898€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 209000€ | 2069€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 90 | 633 | 186000€ | 2067€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 90 | 633 | 209000€ | 2322€ |
2020-06-12 | 26 | IMP TOURY | 4 | 111 | 435 | 197000€ | 1775€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES MORUTIERS | 5 | 83 | 271 | 181000€ | 2181€ |
2021-08-11 | 29 | IMP TOURY | 3 | 83 | 510 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 333 | 175500€ | 2114€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DES MARINS | 2 | 64 | 475 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-29 | 67 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 73 | 124 | 172100€ | 2358€ |
2023-06-19 | 230 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 283 | 190000€ | 2021€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES MARINS | 7 | 92 | 714 | 226000€ | 2457€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 98 | 257 | 178600€ | 1822€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES MARINS | 5 | 58 | 264 | 123000€ | 2121€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 104 | 257 | 80650€ | 775€ |
2021-03-26 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 243 | 107000€ | 1289€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 442 | 180000€ | 2169€ |
2020-08-19 | 270 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 57000€ | 679€ |
2019-12-18 | 98 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 102 | 749 | 276000€ | 2706€ |
2022-05-31 | 118 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 219 | 135000€ | 1776€ |
2022-04-25 | 166 | RUE JEAN DELVALLEZ | 7 | 120 | 455 | 248650€ | 2072€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 83 | 411 | 200200€ | 2412€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DE L ESPERANCE | 2 | 47 | 541 | 182700€ | 3887€ |
2022-09-09 | 128 | RUE MARCEL SAILLY | 7 | 123 | 460 | 255000€ | 2073€ |
2022-11-14 | 320 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 710 | 362500€ | 4367€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 90 | 276 | 161500€ | 1794€ |
2022-03-04 | 176 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 88 | 339 | 198600€ | 2257€ |
2023-04-19 | 71 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 287 | 120000€ | 1188€ |
2022-07-04 | 190 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 113 | 240 | 185500€ | 1642€ |
2020-10-07 | 86 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 382 | 150000€ | 1485€ |
2021-12-23 | 10 | PL ALPHONSE BRAY | 4 | 79 | 78 | 110000€ | 1392€ |
2019-07-22 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 5 | 89 | 306 | 66872.2€ | 751€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 234 | 193400€ | 2330€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ABBE CATRY | 5 | 132 | 362 | 265000€ | 2008€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES GOELETTES | 5 | 111 | 300 | 282000€ | 2541€ |
2021-03-10 | 401 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 266 | 293000€ | 1776€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 99 | 317 | 316000€ | 3192€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES GOELETTES | 5 | 115 | 543 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 3 | 67 | 125 | 172000€ | 2567€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 2 | 48 | 61 | 143350€ | 2986€ |
2019-09-23 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-10 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 231000€ | 2287€ |
2020-09-25 | 435 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 162 | 176000€ | 2023€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DES GOELETTES | 6 | 134 | 545 | 250000€ | 1866€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ABBE CATRY | 5 | 82 | 565 | 174000€ | 2122€ |
2020-08-21 | 12 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 88 | 608 | 103000€ | 1170€ |
2019-06-25 | 372 | RTE DE FURNES | 7 | 107 | 874 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-29 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 7 | 133 | 155 | 65000€ | 489€ |
2019-10-17 | 14 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 95 | 685 | 161500€ | 1700€ |
2020-10-07 | 341 | AV CHARLES WALLYN | 2 | 47 | 182 | 105000€ | 2234€ |
2020-10-29 | 355 | AV CHARLES WALLYN | 3 | 72 | 109 | 142500€ | 1979€ |
2021-12-02 | 493 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 444 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-23 | 126 | RUE DE TURENNE | 5 | 79 | 312 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 148 | 327 | 331000€ | 2236€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 207 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-28 | 60 | IMP VALEMBOIS | 3 | 50 | 173 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-22 | 16 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 130 | 685 | 304000€ | 2338€ |
2020-10-02 | 407 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 92 | 225 | 182000€ | 1978€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 98 | 199 | 103000€ | 1051€ |
2019-05-14 | 78 | IMP VALEMBOIS | 6 | 140 | 241 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-20 | 209 | RUE DE TURENNE | 3 | 84 | 159 | 147000€ | 1750€ |
2020-10-09 | 157 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 106 | 45 | 347550€ | 3279€ |
2021-08-10 | 549 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 112 | 130 | 90000€ | 804€ |
2021-10-08 | 6 | RUE AUGUSTE COOLEN | 3 | 60 | 1060 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 321 | 37600€ | 306€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 120 | 297 | 146000€ | 1217€ |
2023-04-07 | 161 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 78 | 303 | 100000€ | 1282€ |
2019-05-10 | 577 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 144 | 460 | 288150€ | 2001€ |
2020-11-16 | 577 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 144 | 566 | 320000€ | 2222€ |
2022-10-12 | 167 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 82 | 711 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-30 | 47 | BD DES OYATS | 6 | 115 | 165 | 90000€ | 783€ |
2022-06-29 | 27 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 105 | 322 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-08 | 9 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 113 | 362 | 90000€ | 796€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 122 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-28 | 173 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 96 | 387 | 176000€ | 1833€ |
2020-11-24 | 171 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 96 | 299 | 148000€ | 1542€ |
2023-05-04 | 458 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 365 | 376450€ | 2789€ |
2020-05-14 | 22 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 75 | 538 | 151000€ | 2013€ |
2022-05-20 | 35 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 120 | 388 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 77 | 304 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 212786€ | 2288€ |
2021-12-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 261900€ | 2816€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 122 | 768 | 277000€ | 2270€ |
2022-09-09 | 38 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 83 | 108 | 261350€ | 3149€ |
2022-08-30 | 187 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 243 | 324 | 910000€ | 3745€ |